이사 체크리스트

이사업체

방문 견적은 2곳 이상 받아 짐 양·작업 인원·사다리차 사용 여부를 같은 조건으로 비교합니다. 계약서에는 날짜·금액·추가 요금 조건·파손 배상 방법을 적어 받습니다.

사다리차를 쓰려면 신고가 필요한 건물도 있어 관리사무소에 미리 물어봅니다.

이사 날짜 정하기

새 학기 전이나 손없는날처럼 이사가 몰리는 때는 업체 예약이 빨리 찹니다. 날짜가 정해지면 견적부터 받습니다.

보증금을 받아 잔금을 내는 날에는 계좌 이체 한도를 미리 늘려 둡니다.

출처: 국가데이터처 2025년 국내인구이동통계 결과(2026-01-29) · 확인일 2026-10-16

가전 이전설치·인터넷

벽걸이·스탠드 에어컨, 드럼세탁기, 정수기처럼 분리·설치가 필요한 가전은 제조사 서비스센터나 렌털 회사에 이전설치를 예약합니다. 성수기에는 예약이 밀립니다.

인터넷·TV는 통신사에 이전 신청을 하고 새 집 설치일을 정합니다.

아이 전학

초·중학교 전학은 새 주소로 전입신고를 한 뒤 주민센터나 학교 안내에 따라 진행됩니다. 절차는 지역·학교급마다 다르니 관할 교육지원청에 미리 물어봅니다.

새 집 계약 전 확인

전세·월세 계약 전에는 등기사항증명서, 건축물대장, 선순위 채권, 집주인 세금 체납 여부 등을 확인합니다. 'EDITED. 전세 계약 전 체크리스트'에서 순서대로 볼 수 있습니다.

대형폐기물

가구·가전 같은 대형폐기물은 시·군·구에 신고하고 수수료를 낸 뒤 배출합니다. 신고 방법(온라인·앱·주민센터)과 수수료는 지자체마다 다릅니다.

냉장고·세탁기 같은 큰 가전은 제조사 무상 방문수거를 신청할 수도 있습니다.

가스·전기·수도·관리비 정산

도시가스는 지금 집 도시가스사에 정산·중지를, 새 집 도시가스사에 개통을 예약합니다. 방문 일정이 회사마다 달라 일주일 이상 여유를 둡니다.

전기는 한전ON 앱·웹이나 123으로 이사 정산을 신청합니다. 수도는 서울이라면 앱·챗봇으로도 신청할 수 있습니다.

이사 당일 계량기 숫자를 사진으로 남겨 두면 정산 금액을 맞춰 보기 쉽습니다.

장기수선충당금

공동주택 장기수선충당금은 소유자가 내야 하는 돈입니다. 세입자가 관리비로 대신 냈다면 소유자는 그 금액을 돌려줘야 합니다(공동주택관리법 시행령 제31조 제8항).

관리사무소(관리주체)는 세입자가 요청하면 납부 확인서를 바로 발급해야 합니다(같은 조 제9항). 장기수선계획 대상(300세대 이상, 승강기 설치 등) 공동주택에 적용됩니다.

출처: 공동주택관리법 시행령 · 확인일 2026-10-12

보증금을 못 받았을 때

임대차가 끝났는데 보증금을 돌려받지 못했다면 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 대항력과 우선변제권은 임차권등기가 '등기부에 기입된 뒤' 유지됩니다. 따라서 등기가 끝난 것을 확인한 다음에 이사하고 전입을 옮깁니다.

신청·등기 비용은 임대인에게 청구할 수 있습니다.

출처: 주택임대차보호법 제3조의3 · 확인일 2026-10-12

주소 바꾸기

정부24 전입신고로 금융기관·통신사 주소가 함께 바뀌지는 않습니다. 예전의 '금융주소 한번에' 서비스는 2020년에 끝났습니다. 은행·카드·보험·증권·통신사 앱에서 각각 바꿉니다.

자동차가 있다면 자동차보험·하이패스처럼 고지서를 받는 곳의 주소도 바꿉니다.

전입신고와 확정일자

새 집으로 옮긴 날부터 14일 안에 전입신고를 해야 합니다. 늦으면 5천 원(7일 이내)에서 5만 원(6개월 초과)까지 과태료가 붙습니다.

확정일자는 이사일과 상관없이 계약서를 쓴 뒤 받을 수 있습니다(인터넷등기소 500원, 주민센터 600원). 계약 직후 확정일자를 받아 두고 이사 날 전입신고를 하면 우선변제 요건을 일찍 갖춥니다.

계약서를 내고 임대차 신고를 마쳤다면 확정일자를 부여한 것으로 봅니다. 전입신고 때 계약서를 함께 내도 마찬가지입니다. 이미 받았는지 모르겠다면 다시 신청하기 전에 부여 여부부터 확인합니다.

출처: 주민등록법 · 주민등록법 시행령 별표4 · 주택임대차보호법 제3조의2·제3조의6 · 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제6조의5 · 확인일 2026-10-14

주택 임대차 신고

신고 대상 전월세 계약은 계약일부터 30일 안에 신고해야 합니다. 대상 기준은 위 설정의 설명에 있고, 신고 지역과 과태료는 전세 계약 전 체크리스트의 임대차 신고 팁에 있습니다.

계약 후 한참 뒤에 이사하면 이사 전에 기한이 끝날 수 있어 계약일을 따로 챙겨야 합니다.

전입신고를 할 때 계약서를 함께 내면 임대차 신고를 한 것으로 봅니다. 다만 전입신고가 계약일부터 30일을 넘기면 늦은 신고가 될 수 있으니, 입주가 늦으면 임대차 신고를 먼저 합니다.

출처: 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제6조의2 · 같은 법 시행령 제4조의3 · 국토교통부 보도자료(2025-04-28) · 확인일 2026-10-13